Plusieurs types de structures destinées à accueillir principalement des étudiant·es existent : d’une part, les résidences conventionnées en logement social, composée des résidences universitaires et des résidences CROUS. Les premières, dont le statut a été créé par la loi ALUR en 2014, sont des structures de logement collectif destinées aux étudant·es, titulaires ou non de bourses sur critères sociaux, et sans conditions d’âge, ainsi que des personnes de moins de 30 ans en formation, en stage, en apprentissage ou en doctorat. Elles sont gérées soit directement par le bailleur social propriétaire du bâti, soit par une association, soit par les CROUS. Les secondes sont les résidences CROUS, qui en assure la propriété et l’exploitation, et sont adressées quasi-exclusivement à des étudiant·es bousier·es, et proposent des niveaux de loyers plus faibles. Dans les deux cas, il n’existe pas d’accompagnement socio-éducatif des résident·es, du fait de l’absence de financements associés. Enfin, il existe les résidences étudiantes lucratives, propriété de fonds d’investissement ou d’investisseurs privés, exploitées par des sociétés spécialisées. Ces dernières, qui se présente sous la forme de studios individuels ou de « co-living », proposent des niveaux de redevances très élevés, parfois au-dessus des prix du marché.