Les diagnostics Habitat Jeunes
La production d’analyses et d’études est au cœur des missions du mouvement Habitat Jeunes. Pour mieux se connaitre d’abord. Pour se faire connaitre et participer pleinement au débat public ensuite. Pour guider les partenaires (collectivités, services de l’Etat, acteurs institutionnels…) dans la réponse à apporter aux besoins des jeunesses enfin.
Info / Infox : comment les études Habitat Jeunes éclairent le débat public
Infox ! Au sein des résidences Habitat Jeunes, on constate des écarts de ressources du simple au double entre les jeunes en emploi stables et les demandeur·ses d’emploi. Les FJT parviennent à loger toutes les jeunesses, et à répondre à leurs besoins divers (source : reste-a-charge-reste-a-vivre-unhaj-04092025.pdf).
Info… et enjeu à travailler ! Les différences de loyers entre un T1 et un T2 sont importants, passant en moyenne en résidence Habitat Jeunes de 401,5 € pour un T1 à 474,2 € pour un T2. En parallèle, le montant d’APL augmente peu, passant de 277,5 € à 287,1 €. Il en résulte un reste à charge nettement plus important, passant de 124 € à 187 €. Cela pose un problème aux jeunes couples précaires ou aux familles monoparentales, pour lesquelles le réseau se mobilise afin de trouver des solutions adaptées (source : reste-a-charge-reste-a-vivre-unhaj-04092025.pdf).
Infox ! Parmi les publics logés en 2023 en résidence Habitat Jeunes, 27% étaient issus de la commune d’implantation de l’association gestionnaire, 7% de l’une des autres communes de l’agglomération (communauté d’agglomération, communauté urbaine, métropole), et 21% de l’une des communes du département (source : etude-publics-loges-v2025-1.pdf)
Infox ! Si les résidences Habitat Jeunes sont adaptées aux jeunes en situation de vulnérabilité (loyers accessibles, accompagnement socio-éducatif…), ils accueillent pour près de moitié des jeunes « en mobilité qui recherchent un logement pour se rapprocher de leur lieu d’activité (source : etude-publics-loges-v2025-1.pdf)
Info ! En cause notamment, une surreprésentation de locataires du parc privé parmi les moins de 30 ans, qui subissent davantage la hausse importante des loyers sur la période (+30% entre 2024 er 2024 en moyenne). En parallèle, l’accès au parc social généraliste demeure difficile, et la part de locataires de moins de 30 ans dans le logement social continue de se dégrader, pour atteindre seulement 8% en 2013. L’offre dédiée ne couvre quant à elle que 5% des besoins du public jeune, et justifie donc un effort de production, à destination des étudiant·es comme des jeunes actif·ves (source : Logement des jeunes : une urgence sociale !)
Les études territoriales des Unions régionales
Les Unions régionales sont les référentes de leurs territoires en matière de connaissance et d’ingénierie sur les enjeux d’accès au logement et d’autonomisation des jeunes. Elles produisent de nombreuses études territoriales visant à établir des diagnostics des besoins, ainsi qu’à orienter les acteurs locaux dans leurs décisions. Contactez-les pour en savoir plus !
Exemple d’une étude territoriale menée par l’Urhaj Bretagne : Diagnostic sur le logement des jeunes – Commune de Sarzeau – 2022.
En 2022, la commune de Sarzeau située dans le Morbihan en Bretagne souhaite évaluer ses besoins en matière d’accès au logement des jeunes, afin d’aboutir à une programmation en prise avec la réalité locale. L’Urhaj a pu y répondre en dressant une analyse de l’évolution démographique et du parc de logements sur la commune, et en caractérisant les spécificités de son activité économique. Les conclusions de cette étude sont opérationnelles : proposition de développement d’une résidence Habitat Jeunes de 29 logements, répartis entre T1 et T2, et proposition de développer l’Hébergement temporaire chez l’habitant, au regard de la sous-utilisation de certains logements de grandes typologies.
